Masterplan II
Cariari - Costa Rica
CONCEPTO
Hacer ciudad. Esta es la premisa de la intervención. El modelo de ciudad de San José no es válido. Se quiere evitar, ya que no genera espacios de convivencia urbana y la intención es la de instalar el modelo europeo en el que los espacios públicos cobran importancia.
Para ello, como premisa fundamental se plantea la creación de “barrios comunes” con áreas delimitadas de forma clara. Los límites de lo urbano y lo no urbano se marcan con el objeto de crear intervenciones acotadas y por fases.
En dos bolsas de suelo, atravesadas por la autovía, se generan tres núcleos de población agrupados en distintas áreas urbanizadas.
En las fases urbanas, las manzanas cerradas, inspiradas en el ensanche europeo, son el leitmotiv del proyecto. Lo característico de estas manzanas es que no son completamente cerradas. Su geometría es un bucle en el que en la base tenemos viviendas más sociales y en la torre, en el final del bucle, se instalan las viviendas más exclusivas. Es, por tanto, cada manzana un motor de cohesión social. En la transición de base a torre, se crean aberturas que permiten el acceso peatonal libre a cada interior de manzana, creando así núcleos de convivencia. En planta baja y primeras se ubican los comercios, restaurantes y oficinas, con el ánimo de agrupar varios usos terciarios a pie de ciudadano y en el resto de alturas el uso es exclusivamente residencial. Además, las manzanas se agrupan cada cuatro unidades para evitar en acceso rodado a ellas y concentrar la circulación de peatones con espacios públicos abiertos y también cubiertos, en respuesta al clima tropical. Los aparcamientos son subterráneos bajo estas plazas públicas.
En la fase no urbana, un anillo verde rodea los núcleos urbanos. En este anillo, de manera intermitente, aparecen los edificios de uso dotacional que nutren a los núcleos urbanos. El acceso a estos edificios se puede hacer mediante transporte público con rutas circulares que los cosen. Las zonas lúdicas se enclavan en zonas verdes para descongestión de las zonas urbanas.
En resumen, intervención de alta densidad para optimizar recursos energéticos, agrupamiento de edificación para una mayor concentración ciudadana, y mezcla de usos urbanos para crear un mayor ambiente urbano.
PROGRAMA FUNCIONAL
En fase urbana, terciario y residencial. En fase no urbana, dotacional y zonas verdes.
USO
Planeamiento urbanístico.